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다가구 주택, 전입신고 후 건축물대장 변경으로 대항력이 불안합니까? 기존 세입자 권리 보호를 위한 법적 대응 방안과 전략을 상세히 다룹니다.다가구 주택 전입신고 후 건축물대장 변경, 당신의 대항력은 안전합니까?다가구주택은 여러 가구가 거주하지만, 법률상 '단독주택'으로 분류되어 건물 전체에 대한 등기부등본이 하나인 특징을 가집니다. 세입자는 이러한 다가구주택에 전세 또는 월세 계약을 맺고 입주 후 적법하게 전입신고를 마칩니다. 그러나 임대인이 계약 기간 중 세입자의 동의 없이 건물의 불법 증축, 용도 변경 등을 통해 건축물대장 내용을 변경하는 경우가 발생합니다. 이처럼 전입신고 후에 건축물대장 내용이 변경되면, 기존 세입자가 어렵게 확보한 '대항력'마저 위협받아 보증금 회수에 치명적인 문제가 발생할 수 ..

전세 계약 후 임대인의 무단 담보 대출, 임차인의 보증금은 안전합니까? 선순위 대출 증가에 대한 법적 대응 방안과 계약 해지, 손해배상 청구 전략을 제시합니다.전세 계약 후 임대인의 무단 담보 대출, 내 보증금은 괜찮습니까?전세 계약을 안전하게 체결했다고 안심하는 순간에도, 임대인의 예측 불가능한 행동은 세입자의 보증금을 위협할 수 있습니다. 특히, 임대인이 전세 계약 체결 후 세입자의 동의 없이 주택을 담보로 추가 대출을 받거나, 기존 대출의 증액을 통해 '선순위 대출'을 증가시키는 경우가 발생합니다. 이 경우 임대인의 채무가 늘어나 주택이 경매로 넘어갈 위험이 커지며, 세입자는 자신의 전세 보증금을 돌려받지 못할 수 있는 심각한 상황에 직면하게 됩니다. 본 글에서는 전세 계약 후 임대인이 무단으로 담..