LifeLawPolicy

원상회복 의무의 가장 큰 쟁점은 '어디까지가 통상적인 손모이고, 어디부터가 임차인의 책임인가'입니다. 이를 구분하는 명확한 기준을 알아야 분쟁을 줄일 수 있습니다. 1. '통상적인 생활 마모(손모)'는 임차인의 책임이 아닙니다.임차인이 주택에 거주하면서 발생하는 자연적인 마모나 기능 저하는 원상회복 의무의 대상이 아닙니다. 대법원 판례도 임대차 계약에서 목적물을 통상적인 방법으로 사용·수익하는 동안 생기는 마모나 기능 저하까지 임차인의 책임으로 보지 않습니다.대표적인 예시:시간 경과에 따른 벽지, 장판의 변색: 자연광 노출, 습기 등으로 인한 변색.벽에 못 자국, 나사 구멍 (액자, 커튼 설치 등 통상적인 사용 범위): 생활 편의를 위한 최소한의 못질.바닥재(장판, 마루)의 생활 기스나 눌림 자국: 가..

임대차 계약 만료 후 주택을 무단 점유하고 있습니까? 불법 점유자 명도 소송 절차, 대응 전략, 유의점을 상세히 분석하여 임대인의 재산권 보호를 지원합니다.계약 만료 후 무단 점유, 당신의 재산권은 안전합니까?임대차 계약이 적법하게 종료되었음에도 불구하고, 기존 임차인이나 심지어 제3자가 해당 주택을 무단으로 점유하여 임대인이 재산권을 행사하지 못하는 경우가 발생합니다. 이러한 '불법 점유'는 임대인에게 새로운 임차인과의 계약 방해, 월세 손실, 건물 관리 어려움 등 심각한 피해를 안겨줍니다. 단순히 대화를 통한 해결이 어렵거나 상대방이 연락을 회피할 때, 임대인은 자신의 재산권을 보호하기 위한 법적 조치를 취해야 합니다.본 글에서는 임대차 계약 만료 후 주택을 무단으로 점유하는 '불법 점유자'에 대한 ..