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다가구주택 전세 계약 전, 건물등기부등본과 근저당 확인은 필수입니다. 선순위 임차인 현황 파악 및 대항력 보호를 위한 실전 노하우를 확인하십시오.다가구주택 전세, 안전한 계약을 위한 등기부등본 심층 분석이 시급합니다주거 형태가 다양해지면서 다가구주택은 특히 청년, 사회초년생의 주거 공간으로 큰 비중을 차지하고 있습니다. 다가구주택은 건물 한 채에 여러 가구가 거주하지만, 법률적으로는 **'단독주택'**으로 분류되어 건물 전체에 대한 등기부등본이 단 한 개만 존재합니다. 이는 전세 계약 시 각 세대가 개별적으로 전입신고를 하더라도 대항력과 우선변제권 확보에 있어 복잡하고 위험한 상황을 초래할 수 있음을 의미합니다. 본 글에서는 다가구주택 전세 계약을 준비하는 세입자가 '최초 계약 전' 반드시 확인해야 할 ..

임대인 사망 후 전월세 계약 승계 시, 보증금은 안전합니까? 상속인 확인부터 계약 승계, 보증금 반환 법적 절차와 세입자 권리 보호 방안을 확인하십시오.임대인 사망 시 전월세 계약, 당신의 보증금은 어떻게 됩니까?전세 또는 월세 계약 기간 중 임대인이 갑작스럽게 사망하는 상황은 세입자에게 큰 혼란과 불안감을 안겨줍니다. 누가 새로운 임대인이 되는지, 기존 계약은 유효한지, 그리고 가장 중요한 전세 보증금은 누구에게 어떻게 돌려받아야 하는지 등 복잡한 문제에 직면하게 됩니다. 특히 임대인의 사망으로 상속 관계가 복잡하거나 상속인이 여러 명인 경우, 보증금 반환 절차는 더욱 까다로워질 수 있습니다. 본 글에서는 임대인 사망 시 전월세 계약의 법적 효력과 상속인으로의 계약 승계 과정, 그리고 세입자가 보증금을..