임대차 계약 시 우선변제권 포기 특약의 법적 효력을 분석합니다. 세입자가 겪을 수 있는 불이익 사례 및 무효 주장 가능성을 다루며, 보증금 보호를 위한 대응 전략을 제시합니다. 임대차 계약서 속 '우선변제권 포기 특약', 과연 유효합니까?전세 또는 월세 임대차 계약을 체결할 때, 많은 임차인들이 계약서의 복잡한 조항들 속에서 임대인에게 불리하거나 불공정한 내용을 발견하곤 합니다. 그중에서도 '우선변제권을 포기한다'는 내용의 특약은 임차인의 보증금 보호에 심각한 위협이 될 수 있는 조항입니다. 임대인이 재산상의 다른 권리 관계(예: 추가 담보 대출)를 위해 임차인의 동의를 얻고자 할 때 이러한 특약을 요구하는 경우가 종종 발생합니다. 임차인은 자신의 보증금을 지키기 위해 주택임대차보호법(이하 주임법)상 대..